Avez-vous 1,9 million de dollars en main pour une nouvelle maison? Êtes-vous d'accord avec un victorien de cinq chambres qui vient avec, dirons-nous, l'histoire? Et si je vous disais que c'est un peu hanté ? Il s'avère que je suis légalement obligé de le faire – et la tristement célèbre maison qui a clairement indiqué cette obligation est à vendre.
Maintenant, c'est dur de vivre dans une maison hantée (même si un fantôme peut être de bonne compagnie), et c'est encore plus dur d'en vendre une. De nombreux acheteurs ne veulent naturellement pas emménager avec un esprit, ou s'ils sont sceptiques, ils pourraient tout simplement ne pas aimer vivre dans un endroit bien connu dans la tradition locale pour être hanté et pourrait attirer d'autres badauds. Alors peut-être que si vous vendez la maison, vous ne le direz tout simplement pas aux acheteurs ! C'est ce que pensait Helen Ackley lorsqu'elle a vendu sa maison de Nyack, New York en 1989, et son incapacité à divulguer l'histoire de sa maison a conduit à la tristement célèbre Jugement des chasseurs de fantômes .
Lorsque Jeffrey Stambovsky a acheté la maison à Ackley, elle a refusé de lui parler de toute l'histoire du charmeur victorien qui remontait aux années 1890. La maison, située au 1 Place LaVeta , était quelque peu tristement hanté, quelque chose que les Ackleys ne savaient pas quand ils l'ont acheté dans les années 1960, mais ils ont fait face. Ils ont affirmé, entre autres, y voir le fantôme et que leur lit tremblait assez souvent. Mais comme personne ne leur a dit à l'époque, ils sont restés silencieux lorsqu'ils ont vendu à Stambovsky. Il n'était pas un local, il ne le saurait pas.
Mais il l'a découvert et, alors que la maison était sous séquestre, a décidé qu'il ne voulait pas vivre dans une maison hantée, a renoncé à acheter et a demandé le remboursement de son acompte. Ackley a refusé de le laisser sortir du contrat ou de rembourser l'argent, et un procès s'est ensuivi. L'affaire est allée jusqu'à la Cour suprême de New York sur la question de savoir si l'acheteur pouvait résilier un contrat au motif que le vendeur n'avait pas révélé que la maison était hantée, et la cour a dit… oui.
Dans une décision vraiment ravissante, la Cour suprême de New York a déclaré : dans sa poursuite d'un recours juridique pour fausse déclaration frauduleuse contre le vendeur, le demandeur n'a aucune chance, je suis néanmoins ému par l'esprit d'équité de permettre à l'acheteur demander la résolution du contrat de vente et le recouvrement de son acompte.
Le tribunal a statué de cette façon parce que la maison avait été incluse dans des visites à pied de maisons hantées et avait même présenté dans des magazines un lieu hanté, qui comprenait des entretiens avec Ackley. Parce qu'elle a présenté la maison comme hantée par la presse, Ackley n'a pas été autorisée à nier l'existence des fantômes résidents.
Le tribunal a écrit : en droit, la maison est hantée. La vraie raison pour laquelle ce cas est enseigné dans les facultés de droit à travers le pays, c'est pour se faire une idée de ce qui doit être divulgué dans les contrats. Les acheteurs doivent se méfier, mais les vendeurs ont le devoir de divulguer des choses importantes, comme des fantômes, apparemment.
Depuis la décision de 1991, la maison de Laveta est devenue encore plus célèbre, et maintenant elle est de retour sur le marché , coté pour 1,9 million de dollars. La maison de 5 chambres, 5 salles de bain et 4 629 pieds carrés est à couper le souffle, mais pour une raison quelconque, n'a pas encore été vendue. C'est dommage, étant donné que l'un de ses anciens résidents (de la variété mortelle) était la chanteuse Ingrid Michaelson, qui l'appelait un maison magique . C'est vraiment beau, et qui ne voudrait pas vivre dans un tel endroit ?
Ironiquement, la liste de la maison n'inclut pas l'historique fantomatique ou juridique de l'affaire Stambovsky c. Ackley, mais je suppose que le vendeur informera les acheteurs avant de conclure un contrat. grosse surprise. Et quand ils considèrent qui tu vas appeler ? la réponse pourrait être un avocat.
(image : Zillow)
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